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住宅ローンの再審査を受けられる回数に、法律上の上限はありません。同じ金融機関に何度申し込んでも、複数の金融機関に同時に申し込んでも、制度上は禁止されていません。ただし信用情報機関には申込みの履歴がおよそ6ヶ月残るため、短期間に申込みを重ね...

住宅ローンの勤続年数は、3年に満たなくても審査に通る可能性は十分にあります。金融機関の多くは1年以上の勤続を目安にしていて、3年という数字自体を必須条件に掲げているところは限られます。転職して間もない方や新卒2年目の方が住宅購入を検討する際...

住宅ローンを組んでマイホームを取得すると、年末時点のローン残高に応じて所得税や住民税から一定額が戻ってくる住宅ローン控除という制度があります。2026年に控除を受ける場合、いくら戻るかは年末残高に0.7パーセントを掛けた金額を基本に、住宅の種類...

住宅ローンの返済期間を最長50年まで延ばせる50年住宅ローンは、毎月の返済額を抑えられる分、生涯で支払う総返済額が増え、退職後まで返済が続きやすいという特徴を持っています。最大のメリットは、同じ借入額でも月々の負担を軽くできる点にあります。...

30歳の夫婦がマイホームを購入した場合と、賃貸で暮らし続けた場合の、90歳までの生涯支出を比較すると、購入のほうが約171万円安くなるという試算が公表されました。試算を示したのは、経済評論家でマネーコンサルタントの頼藤太希氏(Money&You代表取...

三菱UFJ銀行や三井住友銀行、みずほ銀行など大手5行の住宅ローンで、10年固定型の金利が2026年8月の改定でそろって上昇しました。基準金利の平均は6.02%、最優遇金利の平均は3.53%となり、比較可能な2006年4月以降で最も高い水準を13カ月連続で更新してい...

住宅ローンの審査で確認される勤続年数の基準は、現在「1年以上」が主流です。かつて広く言われていた「3年以上」という基準は、非正規雇用や転職が珍しくなくなった働き方の変化を受けて見直しが進んでいます。勤続1年に満たない状態でも融資を受けられる...

40代の住宅購入がラストチャンスと言われる理由は、住宅ローンの完済年齢や団体信用生命保険の加入条件が、45歳前後を境に不利になっていく仕組みにあります。多くの金融機関は完済時年齢の上限を80歳前後に定めており、最長35年のローンを組むには45歳未...

気に入った物件を先に決めてから住宅ローンを調べると、審査に落ちて契約が白紙に戻るリスクを抱えたまま話が進んでしまいます。事前審査は物件探しの前に済ませ、そこから逆算思考で資金計画を立てるのが、住宅購入で失敗しないための基本の順序です。つ...

家づくりで後悔しても取り返しがつかないポイントは、土地の立地条件、間取りの骨格、断熱性能、耐震性能に関わる構造計画です。これらは着工前の設計段階でほぼ確定してしまい、住み始めてから変更しようとすると数百万円規模の追加費用がかかったり、そ...