繰り上げ返済– tag –

金利0.5%の住宅ローンで50万円を繰り上げ返済すると、利息は年2500円減る一方で、住宅ローン控除の還付は3500円減少し、家計は差し引き年1000円のマイナスになります。住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」で決まるため、借入金利が0.7%を下回ってい...

金利上昇局面において、住宅ローンの繰り上げ返済の優先度は、残高・金利水準・住宅ローン控除の残存期間を比較した上で判断するのが基本です。具体的には、変動金利が控除率0.7%を上回り、残高が大きく残存期間が長い段階ほど、繰り上げ返済の優先度が高...

住宅ローンの返済期間を35年にするか短縮するかは、毎月の返済負担と総返済額のバランスで決まります。35年ローンは月々の返済額を抑えられる一方で総利息が増え、返済期間を短縮すると総返済額は減りますが毎月の負担が大きくなります。どちらが最適かは...

住宅ローンの繰り上げ返済は、毎月の返済額とは別にまとまった額を元金に充当することで、将来の利息負担を軽減できる効果的な返済方法です。2025年現在、住宅ローン控除制度の変更や低金利環境の継続により、繰り上げ返済のタイミングや方法選択がより重...