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住宅ローンの再審査を受けられる回数に、法律上の上限はありません。同じ金融機関に何度申し込んでも、複数の金融機関に同時に申し込んでも、制度上は禁止されていません。ただし信用情報機関には申込みの履歴がおよそ6ヶ月残るため、短期間に申込みを重ね...

住宅ローンの勤続年数は、3年に満たなくても審査に通る可能性は十分にあります。金融機関の多くは1年以上の勤続を目安にしていて、3年という数字自体を必須条件に掲げているところは限られます。転職して間もない方や新卒2年目の方が住宅購入を検討する際...

住宅ローンの返済期間を最長50年まで延ばせる50年住宅ローンは、毎月の返済額を抑えられる分、生涯で支払う総返済額が増え、退職後まで返済が続きやすいという特徴を持っています。最大のメリットは、同じ借入額でも月々の負担を軽くできる点にあります。...

住宅会社が提示する本体価格に、追加費用なしであらかじめ含まれている仕様や設備のことを、ハウスメーカーの標準仕様と呼びます。断熱材の種類やサッシの性能、キッチンや浴室のグレードなど、標準仕様に含まれる項目は坪単価が近い会社同士でも大きく異...

注文住宅を検討する家庭の多くは、ハウスメーカーの相見積もりを何社に頼めばよいのか、どのタイミングで動き出せば適正なのかで足踏みします。結論から言うと、検討初期の概算見積もりは3社から4社、プランを詰める詳細見積もりの段階では2社から3社に絞...

建築条件付き土地とは、土地の売買契約に「指定された建築会社と一定期間内に建物の請負契約を結ぶこと」という条件が付いた土地のことです。周辺相場より価格が安く見えることが多く、建物部分の仲介手数料もかからないため魅力的に映りますが、建築会社...

内覧会でまず確認するべきは、図面や仕様書どおりに建物が仕上がっているかという点と、床や壁、設備にキズや不具合がないかという点です。建売住宅では建築の過程を買主が見る機会がほとんどなく、引き渡し前のこの内覧会が実質的に唯一の確認の場になり...

30歳の夫婦がマイホームを購入した場合と、賃貸で暮らし続けた場合の、90歳までの生涯支出を比較すると、購入のほうが約171万円安くなるという試算が公表されました。試算を示したのは、経済評論家でマネーコンサルタントの頼藤太希氏(Money&You代表取...

住宅ローン控除は、2026年1月1日から2030年12月31日までに入居した新築住宅であれば利用できます。正式名称を住宅借入金等特別控除といい、年末時点のローン残高の一定割合を所得税や住民税から差し引ける制度です。2026年度の税制改正により、これまで数...

40代の住宅購入がラストチャンスと言われる理由は、住宅ローンの完済年齢や団体信用生命保険の加入条件が、45歳前後を境に不利になっていく仕組みにあります。多くの金融機関は完済時年齢の上限を80歳前後に定めており、最長35年のローンを組むには45歳未...