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家づくりにおける固定資産税の軽減とは、新築住宅の建物分の固定資産税を一定期間半額にする制度を中心とした節税対策のことです。新築一戸建ての場合、土地は「住宅用地の特例」で課税標準額が最大6分の1まで圧縮され、建物は新築軽減措置によって3年間（...

新築住宅の引き渡し後に発生する不具合は、壁紙の浮きや床鳴り、建具の開閉不良など多岐にわたり、その対応方法を事前に知っておくことが家づくりにおいて非常に重要です。引き渡し後の不具合には、法律で定められた最長10年の保証制度と、ハウスメーカー...

施工不良とは、住宅の設計図や建築基準に反した不適切な工事が行われることを指し、欠陥住宅の最大の原因となっています。住宅診断の専門機関による調査では、新築戸建住宅の約8割に何らかの施工不良が見つかるとされており、「新築だから安心」という考え...

施工不良の見つけ方は、竣工検査（施主検査）で基礎・外壁・内装・設備などを設計図面と照らし合わせながら一つずつ確認していくことが基本です。新築住宅の実に8割以上に何らかの施工不良が存在するとされており、引き渡し前のチェックポイントを押さえた...

土地を購入して新築住宅を建てる際に必要となる水道引き込み工事の費用は、一般的な住宅の場合で30万円から50万円程度が相場です。ただし、水道本管から敷地までの引き込み距離や道路の状態、水道管の口径、自治体ごとに異なる給水申込納付金（負担金）の...

家づくりの登記費用は、新築住宅の場合で総額40万円から70万円程度が相場となっています。この費用は国に納める登録免許税と、司法書士や土地家屋調査士への報酬で構成されており、工夫次第で10万円から20万円程度を節約することも可能です。建物表題登記...

近年、地球温暖化対策が世界的な課題となる中で、日本国内でも再生可能エネルギーの普及が急速に進んでいます。その中でも特に注目を集めているのが、東京都における太陽光パネル設置義務化制度です。この制度は2025年4月から本格的に施行される予定であり...

地球温暖化対策や脱炭素社会の実現が世界的な課題となる中、日本の住宅分野においても大きな変革の波が押し寄せています。国土交通省が推進する子育てグリーン住宅支援事業において、GX志向型住宅という新しい住宅基準が設けられ、この基準を満たすことで...

注文住宅の引き渡しを控えている方にとって、施主検査は新生活の成功を左右する極めて重要なステップとなります。この検査は竣工検査や完成検査とも呼ばれ、夢のマイホームが契約内容通りに完成しているかを最終確認する貴重な機会です。引き渡し後に不具...

注文住宅を建築する際、施主と建築会社との打ち合わせは、理想のマイホーム実現に向けた最も重要なプロセスの一つです。人生で最大級の買い物となる住宅建築において、打ち合わせの質が最終的な満足度を大きく左右します。しかし、多くの方が「何回くらい...