家づくりの基本知識– category –

家づくりの計画から引き渡しまでのスケジュールは、一般的に約12〜18ヶ月、土地探しが長引くと2年以上かかることもあります。家づくりの流れは「情報収集・資金計画」「土地・ハウスメーカー選び」「設計・契約」「住宅ローン手続き」「着工〜竣工」「引き...

家づくりにおける固定資産税の軽減とは、新築住宅の建物分の固定資産税を一定期間半額にする制度を中心とした節税対策のことです。新築一戸建ての場合、土地は「住宅用地の特例」で課税標準額が最大6分の1まで圧縮され、建物は新築軽減措置によって3年間（...

外壁材選びで迷ったとき、サイディングとタイルの比較で重視すべきは耐久性・費用・メンテナンスの三つの観点です。結論として、初期費用を抑えたいなら窯業系サイディング、長期コストと重厚感を求めるならタイルが最適な選択となります。 外壁材は住宅の...

家づくりにおいて、軟弱地盤の見分け方と調査・判断の知識は、住宅の安全性を左右する最も重要な要素です。軟弱地盤とは、粘土やシルトなどの柔らかい土層で構成され、建物の重さを十分に支えられない地盤のことを指します。地名や古地図による事前確認、...

耐震等級とは、住宅の耐震性能を1から3の3段階で示す指標であり、数字が大きいほど地震に強い家であることを意味します。家づくりにおいて耐震等級1・2・3の違いを理解し、取得にかかる費用や基準を正しく把握することは、安全で後悔のない住まいを実現す...

土地の地目変更とは、登記記録に記載されている土地の用途区分を実際の利用状況に合わせて変更する登記手続きのことです。地目変更の手続きは法務局への申請で行い、費用は自分で申請する場合は1,500円から10,000円程度、土地家屋調査士に依頼する場合は4...

近年、住宅の省エネルギー性能への関心が高まる中で、LCCM住宅とZEHという二つの重要なキーワードが注目を集めています。これから新築住宅を建てる方や建て替えを検討している方にとって、これらの違いを理解することは非常に重要です。政府が推進する2050...

2025年4月1日、日本の建築業界は歴史的な転換期を迎えます。建築基準法の改正により、中大規模建築物における木材利用の制約が大幅に緩和され、木造建築の新しい時代が幕を開けるのです。この改正は、2050年カーボンニュートラルという国家目標の実現に向...

2025年4月から施行された改正建築物省エネ法により、すべての新築住宅において省エネ基準への適合が義務化されたことで、住宅購入を検討する方々の選択肢や判断基準が大きく変わりました。この制度変更は、単なる法規制の強化にとどまらず、住宅ローン減税...

2050年カーボンニュートラル実現に向けて、住宅の省エネ性能向上を推進する子育てグリーン住宅支援事業は、2025年度に大きな転換期を迎えました。この制度は2024年度の「子育てエコホーム支援事業」をさらに発展させたもので、国土交通省と環境省が連携し...