トラブル・注意点– category –

地盤改良工事では、追加費用が発生してトラブルに至る事例が、契約後に地盤調査を実施した段階で相次いでいます。工事着工後になって「柱状改良で120万円」「造成工事で380万円」といった見積もりを示され、当初の資金計画が崩れる住宅取得者が後を絶ちま...

屋根に太陽光パネルを載せても、それだけで固定資産税が自動的に増えるわけではありません。固定資産税が増額するのは、屋根材と一体化したパネルを設置した場合や、出力10キロワットを超える設備で売電を行い、なおかつ評価額が免税点を上回った場合に限...

家づくりで後悔しても取り返しがつかないポイントは、土地の立地条件、間取りの骨格、断熱性能、耐震性能に関わる構造計画です。これらは着工前の設計段階でほぼ確定してしまい、住み始めてから変更しようとすると数百万円規模の追加費用がかかったり、そ...

注文住宅で最も多い後悔は、庭でのBBQ計画と外構工事を建物本体の設計から切り離して考えてしまったことに起因します。国土交通省の調査では、注文住宅を建てた子育て世帯の66.3%が住宅ローンの返済に負担感を抱えており、建物優先で予算を組んだ結果、外...

新築住宅に引っ越した家庭の多くが、節電目的で就寝前に24時間換気のスイッチを切っています。しかし、24時間換気を止めてはいけない本当の理由は、2003年7月施行の改正建築基準法でシックハウス対策として義務化された設備であり、夜間に止めると寝室の二...

再資源化推進法案とは、太陽電池廃棄物の再資源化等を計画的に進めるための新しい法律で、2026年4月3日に閣議決定され第221回国会に提出されました。太陽光パネルの廃棄費用は、一般的な住宅用（4kW相当）の場合で総額10万〜40万円程度が目安となっており...

ハウスメーカー営業の上手な断り方は、他社に決めた時点で、メールまたは電話により感謝の言葉とともに明確な意思を簡潔に伝える方法です。曖昧な態度を続けず、断る意思が固まった段階で速やかに連絡することが、自分にとっても担当者にとっても最善の対...

新築住宅の引き渡し後に発生する不具合は、壁紙の浮きや床鳴り、建具の開閉不良など多岐にわたり、その対応方法を事前に知っておくことが家づくりにおいて非常に重要です。引き渡し後の不具合には、法律で定められた最長10年の保証制度と、ハウスメーカー...

施工不良とは、住宅の設計図や建築基準に反した不適切な工事が行われることを指し、欠陥住宅の最大の原因となっています。住宅診断の専門機関による調査では、新築戸建住宅の約8割に何らかの施工不良が見つかるとされており、「新築だから安心」という考え...

施工不良の見つけ方は、竣工検査（施主検査）で基礎・外壁・内装・設備などを設計図面と照らし合わせながら一つずつ確認していくことが基本です。新築住宅の実に8割以上に何らかの施工不良が存在するとされており、引き渡し前のチェックポイントを押さえた...