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住宅ローンの返済期間を最長50年まで延ばせる50年住宅ローンは、毎月の返済額を抑えられる分、生涯で支払う総返済額が増え、退職後まで返済が続きやすいという特徴を持っています。最大のメリットは、同じ借入額でも月々の負担を軽くできる点にあります。...

内覧会でまず確認するべきは、図面や仕様書どおりに建物が仕上がっているかという点と、床や壁、設備にキズや不具合がないかという点です。建売住宅では建築の過程を買主が見る機会がほとんどなく、引き渡し前のこの内覧会が実質的に唯一の確認の場になり...

住宅ローンの審査で確認される勤続年数の基準は、現在「1年以上」が主流です。かつて広く言われていた「3年以上」という基準は、非正規雇用や転職が珍しくなくなった働き方の変化を受けて見直しが進んでいます。勤続1年に満たない状態でも融資を受けられる...

40代の住宅購入がラストチャンスと言われる理由は、住宅ローンの完済年齢や団体信用生命保険の加入条件が、45歳前後を境に不利になっていく仕組みにあります。多くの金融機関は完済時年齢の上限を80歳前後に定めており、最長35年のローンを組むには45歳未...

気に入った物件を先に決めてから住宅ローンを調べると、審査に落ちて契約が白紙に戻るリスクを抱えたまま話が進んでしまいます。事前審査は物件探しの前に済ませ、そこから逆算思考で資金計画を立てるのが、住宅購入で失敗しないための基本の順序です。つ...

変動金利の住宅ローンには、返済額の急上昇を抑える仕組みが組み込まれています。金利が上がっても毎月の返済額を5年間変えない「5年ルール」と、5年後の見直しでも増加を直前の1.25倍までに抑える「125％ルール」です。日銀の金融政策の転換によって金利...

宮崎県への移住を考え始めると、まず気になるのは住宅にかかるお金です。宮崎で住宅を購入する場合、移住支援金や補助金制度を組み合わせれば、初期費用の負担をかなり減らせます。東京都心部で家賃を払い続けるだけで精一杯という世帯にとって、宮崎は庭...

住宅販売の現場で「月々7万円で新築に住めます」と案内され、その通りに契約した家庭が、35年後に一括1500万円の返済を求められ、暮らしてきた自宅を手放すことになった、という事例をファイナンシャルフィールド編集部がYahoo!ニュースで報じています。こ...

転職直後で住宅ローンが通らないと悩んでいる方の多くは、「勤続年数が短いこと」を理由に審査で不利な評価を受けています。住宅ローンが転職直後に通らない主な原因は、収入の安定性を金融機関が確認できないこと、新しい勤務先で勤続年数がリセットされ...

日照権とは、建物の日当たりを確保するための権利であり、隣地に建てられた建物によって日差しが遮られることを防ぐ重要な概念です。日照権そのものを直接定めた法律は存在しませんが、建築基準法の斜線制限や日影規制によって日照は保護されており、受忍...