2026年7月– date –

マンションを買うなら新築、という考え方は少しずつ変わってきました。築40年の中古マンションであっても、立地や耐震性、管理組合の運営状況が整っていれば、資産価値は大きく目減りしにくいといえます。逆に、築年数が浅くても管理が行き届いていなけれ...

気に入った物件を先に決めてから住宅ローンを調べると、審査に落ちて契約が白紙に戻るリスクを抱えたまま話が進んでしまいます。事前審査は物件探しの前に済ませ、そこから逆算思考で資金計画を立てるのが、住宅購入で失敗しないための基本の順序です。つ...

家を建てる際にかかる防蟻処理の費用は、延床面積30坪程度の住宅であれば13万円から38万円程度が相場です。効果の持続期間はおよそ5年とされていて、多くの施工業者が5年保証を設定しています。間取りやデザイン、住宅設備には強いこだわりを持つ人が多い...

マイホームを頭金なしのフルローンで購入する場合、審査に通るかどうかを左右するのは主に返済負担率と年収倍率、勤続年数、そして個人信用情報の4点です。頭金をまったく用意しなくても、金融機関の審査基準を満たせば融資は十分に可能で、ネット銀行を中...

家づくりで後悔しても取り返しがつかないポイントは、土地の立地条件、間取りの骨格、断熱性能、耐震性能に関わる構造計画です。これらは着工前の設計段階でほぼ確定してしまい、住み始めてから変更しようとすると数百万円規模の追加費用がかかったり、そ...

注文住宅で玄関ドアを選ぶときは、断熱と防犯の両方を数値で比較することが結論になります。玄関ドアの断熱性能は熱貫流率のU値、防犯性能はCPマークの有無で判断でき、この二つを軸に素材やメーカーのグレードを見比べれば、後悔しない選び方にたどり着け...

知人から工務店を紹介してもらうと安くなる制度は、実際に多くの工務店やハウスメーカーが用意しています。仕組みとしては、すでにその会社で家を建てた施主や関係者が新規の見込み客を紹介し、成約に至ると紹介者・被紹介者の双方が値引きや特典を受け取...

住宅ローンを検討し始めると、多くの人が「どこまで借りていいのか」という壁にぶつかります。返済比率とは、年収に占める年間のローン返済額の割合を指し、無理なく返済を続けられる目安は年収の20%から25%程度とされています。計算式は「年間返済額÷年収...

注文住宅の近所挨拶は、地鎮祭前後の着工前と、入居前後の引っ越し時、合わせて二回に分けて行うのが基本です。範囲は向こう三軒両隣の5軒程度、手土産は500円から3,000円程度の消耗品や食品が定番となっています。工事中は騒音や振動、車両の出入りで周囲...

新築の家づくりでは、間取りや水まわり設備の検討に時間をかける一方、窓につけるカーテンやブラインドは後回しにされがちです。窓1枚あたりの費用は、カーテンがおよそ5,000円から30,000円、ブラインドがおよそ8,000円から40,000円が目安で、種類によって...