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家づくりにおける契約金の相場は、土地代金または工事金額のおよそ5%から10%です。中間金は上棟のタイミングで発生し、総工費の30%から40%程度を支払うのが一般的な水準となっています。住宅ローンの本融資は建物の引き渡し時にしか実行されないため、契約...

二世帯住宅を親子で相続する場合、税金の負担額は建物の名義や登記の方法によって大きく変わります。結論からいうと、区分登記を選んだ二世帯住宅は、相続税評価額を最大80%減らせる小規模宅地等の特例が原則として使えません。単独登記や共有登記であれば...

平屋に中庭を設けると、隣家からの視線を気にせず明るいリビングをつくれます。ただし外壁の面積が増える分、建築費は上がりやすくなります。延床35坪ほどの中庭付き平屋では坪単価が75万円から80万円に達し、総額でおよそ2800万円(税抜)というケースも報...

家づくりで外観デザインに悩んだら、まず和風・和モダン・洋風・洋モダン・モダンシンプル・北欧風という6つの型から自分の暮らしに近いものを選ぶのが近道です。外観は間取りと違って完成後にやり直しが利かず、しかも毎日、家族だけでなく近隣の人や通行...

中堅ハウスメーカーの坪単価は、会社や商品グレードによって坪40万円台から80万円台に分かれます。大手ハウスメーカーの坪単価は坪80万円台から160万円台に集中しており、両者の差は延床面積35坪の住宅で本体工事費だけでも700万円から2000万円程度になり...

家づくりの予算配分で後悔しない目安は、建物価格のおよそ5パーセントから15パーセントを外構に充てることです。複数の外構専門業者が示す相場情報を総合すると、建物本体に3,000万円をかける場合、外構には300万円から450万円程度を確保する家庭が多いと...

自宅を売って利益が出たとき、譲渡所得から最高3,000万円を差し引ける特例があります。これが3,000万円特別控除です。ただし、今住んでいる家であることや、売却の相手が親族でないことなど、いくつもの条件を満たして初めて使えます。この記事では、3,000...

家づくりで使う木材は、大きく無垢材と集成材の2種類に分かれ、さらにヒノキやスギ、米松といった樹種ごとに強度や耐久性、価格が異なります。構造材には土台にヒノキやヒバ、柱にヒノキ、梁に米松というように部位ごとの適材適所があり、内装や家具にはナ...

楽天銀行は2026年8月25日、返済期間を最長50年まで延ばせる住宅ローン「フラット50」の取り扱いを始めました。既存の住宅ローンに加える形で、新規の借り入れと借り換えの両方に対応しています。返済期間を長く取れる分、月々の返済額を抑えたい人にとって...

ワイド団信の審査に落ちても、住宅ローンを組む道は残っています。金融機関を変えての再申し込み、団信加入が任意のフラット35への切り替え、収入保障保険による代替など、選べる手段は一つではありません。持病があるからといって住宅購入をあきらめる前...