2026年– date –

注文住宅を検討する家庭の多くは、ハウスメーカーの相見積もりを何社に頼めばよいのか、どのタイミングで動き出せば適正なのかで足踏みします。結論から言うと、検討初期の概算見積もりは3社から4社、プランを詰める詳細見積もりの段階では2社から3社に絞...

建築条件付き土地とは、土地の売買契約に「指定された建築会社と一定期間内に建物の請負契約を結ぶこと」という条件が付いた土地のことです。周辺相場より価格が安く見えることが多く、建物部分の仲介手数料もかからないため魅力的に映りますが、建築会社...

内覧会でまず確認するべきは、図面や仕様書どおりに建物が仕上がっているかという点と、床や壁、設備にキズや不具合がないかという点です。建売住宅では建築の過程を買主が見る機会がほとんどなく、引き渡し前のこの内覧会が実質的に唯一の確認の場になり...

戸建て住宅の地盤調査にかかる費用相場は、もっとも一般的なスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)で5万円から15万円程度です。延床面積30坪前後の家を建てる場合、多くのケースがこの価格帯に収まります。ただし調査の結果、地盤改良工事が必要と判...

30歳の夫婦がマイホームを購入した場合と、賃貸で暮らし続けた場合の、90歳までの生涯支出を比較すると、購入のほうが約171万円安くなるという試算が公表されました。試算を示したのは、経済評論家でマネーコンサルタントの頼藤太希氏(Money&You代表取...

住宅ローン控除は、2026年1月1日から2030年12月31日までに入居した新築住宅であれば利用できます。正式名称を住宅借入金等特別控除といい、年末時点のローン残高の一定割合を所得税や住民税から差し引ける制度です。2026年度の税制改正により、これまで数...

三菱UFJ銀行や三井住友銀行、みずほ銀行など大手5行の住宅ローンで、10年固定型の金利が2026年8月の改定でそろって上昇しました。基準金利の平均は6.02%、最優遇金利の平均は3.53%となり、比較可能な2006年4月以降で最も高い水準を13カ月連続で更新してい...

屋根に太陽光パネルを載せても、それだけで固定資産税が自動的に増えるわけではありません。固定資産税が増額するのは、屋根材と一体化したパネルを設置した場合や、出力10キロワットを超える設備で売電を行い、なおかつ評価額が免税点を上回った場合に限...

注文住宅の間取りづくりで後悔しないためには、平屋や二世帯住宅、狭小住宅といった実例を参考にしながら、建築士に間取りの提案を依頼する具体的な方法を早い段階で知っておくことが近道です。ハウスメーカーの規格プランとは違い、建築士に相談すれば、...

住宅ローンの審査で確認される勤続年数の基準は、現在「1年以上」が主流です。かつて広く言われていた「3年以上」という基準は、非正規雇用や転職が珍しくなくなった働き方の変化を受けて見直しが進んでいます。勤続1年に満たない状態でも融資を受けられる...