2026年– date –

既存住宅の耐震診断とは、現在お住まいの住宅が現行の耐震基準に対してどの程度の耐震性能を持っているかを、建築士などの専門家が調査・評価することです。家づくりにおいて耐震性の確保は最も重要な要素のひとつであり、特に1981年5月31日以前の旧耐震基...

家づくりにおいて、軟弱地盤の見分け方と調査・判断の知識は、住宅の安全性を左右する最も重要な要素です。軟弱地盤とは、粘土やシルトなどの柔らかい土層で構成され、建物の重さを十分に支えられない地盤のことを指します。地名や古地図による事前確認、...

工務店の見学会とは、完成見学会・構造見学会・オープンハウスなど、工務店やハウスメーカーが建築中または完成した住宅を一般に公開するイベントの総称です。見学会に参加するメリットは、カタログやモデルハウスでは得られない「リアルな住まいの姿」を...

新築住宅の引き渡し後に発生する不具合は、壁紙の浮きや床鳴り、建具の開閉不良など多岐にわたり、その対応方法を事前に知っておくことが家づくりにおいて非常に重要です。引き渡し後の不具合には、法律で定められた最長10年の保証制度と、ハウスメーカー...

家づくりにおける自治体助成金の併用と組み合わせによる最大化の方法は、国の補助金制度と自治体独自の助成金制度を工事内容ごとに振り分け、対象工事が重複しないよう計画的に申請することが基本となります。2026年現在、国の「みらいエコ住宅2026事業」...

施工不良とは、住宅の設計図や建築基準に反した不適切な工事が行われることを指し、欠陥住宅の最大の原因となっています。住宅診断の専門機関による調査では、新築戸建住宅の約8割に何らかの施工不良が見つかるとされており、「新築だから安心」という考え...

施工不良の見つけ方は、竣工検査（施主検査）で基礎・外壁・内装・設備などを設計図面と照らし合わせながら一つずつ確認していくことが基本です。新築住宅の実に8割以上に何らかの施工不良が存在するとされており、引き渡し前のチェックポイントを押さえた...

工務店との契約を着工前に解約する場合、キャンセル料・違約金は解約のタイミングによって大きく異なります。相場としては、本契約直後であれば契約金額の3〜10%程度、設計・調査完了後で10〜20%程度に実費を加えた金額、資材発注後は20%以上に資材キャン...

工務店の工期遅延とは、住宅の新築やリフォームにおいて工事が予定された期間内に完了せず、引き渡しが遅れてしまう問題のことです。国土交通省の調査では約40パーセントの建設プロジェクトで予定工期を上回る遅延が発生しているとされており、決して珍し...

住宅ローンの保証料には、借入時にまとめて支払う「一括前払い型（外枠方式）」と、毎月の金利に上乗せして支払う「金利上乗せ型（内枠方式）」の2つの方式があります。結論として、総支払額を抑えたい方には一括前払い型、初期費用を抑えたい方には金利上...