資金計画・ローン– category –

ソニー銀行の住宅ローンの変動金利は、5年ルールがなく返済額が金利に直結します。2026年10月は基準金利3.257%に上昇。団信6プランの上乗せ金利と年齢条件、手数料、50年ローンの注意点まで整理しました。

フラット35には、勤続年数の規定がありません。転職したばかりの人も、勤続1年未満の人も、給与明細などで収入を証明できれば審査の対象になります。フラット35は、借りた時点の金利が完済まで続く全期間固定金利の住宅ローンで、住宅金融支援機構の技術基...

家づくりにおける契約金の相場は、土地代金または工事金額のおよそ5%から10%です。中間金は上棟のタイミングで発生し、総工費の30%から40%程度を支払うのが一般的な水準となっています。住宅ローンの本融資は建物の引き渡し時にしか実行されないため、契約...

家づくりの予算配分で後悔しない目安は、建物価格のおよそ5パーセントから15パーセントを外構に充てることです。複数の外構専門業者が示す相場情報を総合すると、建物本体に3,000万円をかける場合、外構には300万円から450万円程度を確保する家庭が多いと...

自宅を売って利益が出たとき、譲渡所得から最高3,000万円を差し引ける特例があります。これが3,000万円特別控除です。ただし、今住んでいる家であることや、売却の相手が親族でないことなど、いくつもの条件を満たして初めて使えます。この記事では、3,000...

楽天銀行は2026年8月25日、返済期間を最長50年まで延ばせる住宅ローン「フラット50」の取り扱いを始めました。既存の住宅ローンに加える形で、新規の借り入れと借り換えの両方に対応しています。返済期間を長く取れる分、月々の返済額を抑えたい人にとって...

ワイド団信の審査に落ちても、住宅ローンを組む道は残っています。金融機関を変えての再申し込み、団信加入が任意のフラット35への切り替え、収入保障保険による代替など、選べる手段は一つではありません。持病があるからといって住宅購入をあきらめる前...

住宅ローンの再審査を受けられる回数に、法律上の上限はありません。同じ金融機関に何度申し込んでも、複数の金融機関に同時に申し込んでも、制度上は禁止されていません。ただし信用情報機関には申込みの履歴がおよそ6ヶ月残るため、短期間に申込みを重ね...

住宅ローンの勤続年数は、3年に満たなくても審査に通る可能性は十分にあります。金融機関の多くは1年以上の勤続を目安にしていて、3年という数字自体を必須条件に掲げているところは限られます。転職して間もない方や新卒2年目の方が住宅購入を検討する際...

住宅ローンを組んでマイホームを取得すると、年末時点のローン残高に応じて所得税や住民税から一定額が戻ってくる住宅ローン控除という制度があります。2026年に控除を受ける場合、いくら戻るかは年末残高に0.7パーセントを掛けた金額を基本に、住宅の種類...