資金計画・ローン– category –

金利のある時代の住宅ローン選びで急ぐべきなのは、変動か固定かを最後まで決め打ちしない準備を整えることです。2026年6月16日、日本銀行は政策金利を0.75％から1.0％へ引き上げることを決定しました。この決定を受けて、住宅ローンの変動金利と固定金利...

ソニー銀行が2026年7月13日から始める住宅ローンキャンペーンでは、借入額に応じて貯まるANAのマイルが通常の3倍になります。基本の還元は借入額20万円につき100マイルで、年末残高や外貨定期預金からもマイルを積み増せる仕組みです。団体信用生命保険の...

住宅販売の現場で「月々7万円で新築に住めます」と案内され、その通りに契約した家庭が、35年後に一括1500万円の返済を求められ、暮らしてきた自宅を手放すことになった、という事例をファイナンシャルフィールド編集部がYahoo!ニュースで報じています。こ...

金利0.5%の住宅ローンで50万円を繰り上げ返済すると、利息は年2500円減る一方で、住宅ローン控除の還付は3500円減少し、家計は差し引き年1000円のマイナスになります。住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」で決まるため、借入金利が0.7%を下回ってい...

夏のボーナスでオルカンを一括購入するか、住宅ローンの返済を優先するか。結論から言えば、2026年夏の環境では、生活防衛資金6か月分の現金があるかどうかと、住宅ローン控除の残り期間が何年あるかの二点で答えが変わり、多くの家庭にとって現実的な解は...

東京でマイホームを買いたいけれど、年収800万円台で本当に手が届くのか。答えは、狙うエリアを絞れば買える、が現実的な結論です。2026年7月現在、東京23区のうち19区で新築マンションの平均価格が1億円を突破しており、都心6区（千代田・中央・港・新宿...

金利上昇局面において、住宅ローンの繰り上げ返済の優先度は、残高・金利水準・住宅ローン控除の残存期間を比較した上で判断するのが基本です。具体的には、変動金利が控除率0.7%を上回り、残高が大きく残存期間が長い段階ほど、繰り上げ返済の優先度が高...

転職直後で住宅ローンが通らないと悩んでいる方の多くは、「勤続年数が短いこと」を理由に審査で不利な評価を受けています。住宅ローンが転職直後に通らない主な原因は、収入の安定性を金融機関が確認できないこと、新しい勤務先で勤続年数がリセットされ...

住宅ローンは持病があっても審査に通る方法があります。結論として、一般団信で加入を断られた場合でも、加入条件が緩和された「ワイド団信」を活用すれば住宅ローンを組める可能性が高まります。さらに、団信加入が任意である「フラット35」や、健康な配...

住宅ローン審査に落ちた場合、再申請までに待つ期間は落ちた原因によって異なり、申し込みブラック(多重申し込み)であれば最低6か月、延滞情報であれば完済から5年、自己破産や個人再生などの債務整理であれば5年から10年が目安となります。再申請を成功さ...