資金計画・ローン– category –

マイホームを頭金なしのフルローンで購入する場合、審査に通るかどうかを左右するのは主に返済負担率と年収倍率、勤続年数、そして個人信用情報の4点です。頭金をまったく用意しなくても、金融機関の審査基準を満たせば融資は十分に可能で、ネット銀行を中...

住宅ローンを検討し始めると、多くの人が「どこまで借りていいのか」という壁にぶつかります。返済比率とは、年収に占める年間のローン返済額の割合を指し、無理なく返済を続けられる目安は年収の20%から25%程度とされています。計算式は「年間返済額÷年収...

変動金利の住宅ローンには、返済額の急上昇を抑える仕組みが組み込まれています。金利が上がっても毎月の返済額を5年間変えない「5年ルール」と、5年後の見直しでも増加を直前の1.25倍までに抑える「125％ルール」です。日銀の金融政策の転換によって金利...

金利のある時代の住宅ローン選びで急ぐべきなのは、変動か固定かを最後まで決め打ちしない準備を整えることです。2026年6月16日、日本銀行は政策金利を0.75％から1.0％へ引き上げることを決定しました。この決定を受けて、住宅ローンの変動金利と固定金利...

ソニー銀行が2026年7月13日から始める住宅ローンキャンペーンでは、借入額に応じて貯まるANAのマイルが通常の3倍になります。基本の還元は借入額20万円につき100マイルで、年末残高や外貨定期預金からもマイルを積み増せる仕組みです。団体信用生命保険の...

住宅販売の現場で「月々7万円で新築に住めます」と案内され、その通りに契約した家庭が、35年後に一括1500万円の返済を求められ、暮らしてきた自宅を手放すことになった、という事例をファイナンシャルフィールド編集部がYahoo!ニュースで報じています。こ...

金利0.5%の住宅ローンで50万円を繰り上げ返済すると、利息は年2500円減る一方で、住宅ローン控除の還付は3500円減少し、家計は差し引き年1000円のマイナスになります。住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」で決まるため、借入金利が0.7%を下回ってい...

夏のボーナスでオルカンを一括購入するか、住宅ローンの返済を優先するか。結論から言えば、2026年夏の環境では、生活防衛資金6か月分の現金があるかどうかと、住宅ローン控除の残り期間が何年あるかの二点で答えが変わり、多くの家庭にとって現実的な解は...

東京でマイホームを買いたいけれど、年収800万円台で本当に手が届くのか。答えは、狙うエリアを絞れば買える、が現実的な結論です。2026年7月現在、東京23区のうち19区で新築マンションの平均価格が1億円を突破しており、都心6区（千代田・中央・港・新宿...

金利上昇局面において、住宅ローンの繰り上げ返済の優先度は、残高・金利水準・住宅ローン控除の残存期間を比較した上で判断するのが基本です。具体的には、変動金利が控除率0.7%を上回り、残高が大きく残存期間が長い段階ほど、繰り上げ返済の優先度が高...