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老後を見据えた家づくりでは、廊下や玄関の段差をなくし、廊下や階段、トイレ、浴室に適切な高さの手すりを設けることが、バリアフリー設計の中心になります。内閣府の令和7年版高齢社会白書によれば、令和6年10月1日時点で日本の高齢化率は29.3%に達しま...

住宅会社が提示する本体価格に、追加費用なしであらかじめ含まれている仕様や設備のことを、ハウスメーカーの標準仕様と呼びます。断熱材の種類やサッシの性能、キッチンや浴室のグレードなど、標準仕様に含まれる項目は坪単価が近い会社同士でも大きく異...

注文住宅を検討する家庭の多くは、ハウスメーカーの相見積もりを何社に頼めばよいのか、どのタイミングで動き出せば適正なのかで足踏みします。結論から言うと、検討初期の概算見積もりは3社から4社、プランを詰める詳細見積もりの段階では2社から3社に絞...

建築条件付き土地とは、土地の売買契約に「指定された建築会社と一定期間内に建物の請負契約を結ぶこと」という条件が付いた土地のことです。周辺相場より価格が安く見えることが多く、建物部分の仲介手数料もかからないため魅力的に映りますが、建築会社...

戸建て住宅の地盤調査にかかる費用相場は、もっとも一般的なスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)で5万円から15万円程度です。延床面積30坪前後の家を建てる場合、多くのケースがこの価格帯に収まります。ただし調査の結果、地盤改良工事が必要と判...

注文住宅の間取りづくりで後悔しないためには、平屋や二世帯住宅、狭小住宅といった実例を参考にしながら、建築士に間取りの提案を依頼する具体的な方法を早い段階で知っておくことが近道です。ハウスメーカーの規格プランとは違い、建築士に相談すれば、...

家を建てる際にかかる防蟻処理の費用は、延床面積30坪程度の住宅であれば13万円から38万円程度が相場です。効果の持続期間はおよそ5年とされていて、多くの施工業者が5年保証を設定しています。間取りやデザイン、住宅設備には強いこだわりを持つ人が多い...

家づくりで後悔しても取り返しがつかないポイントは、土地の立地条件、間取りの骨格、断熱性能、耐震性能に関わる構造計画です。これらは着工前の設計段階でほぼ確定してしまい、住み始めてから変更しようとすると数百万円規模の追加費用がかかったり、そ...

知人から工務店を紹介してもらうと安くなる制度は、実際に多くの工務店やハウスメーカーが用意しています。仕組みとしては、すでにその会社で家を建てた施主や関係者が新規の見込み客を紹介し、成約に至ると紹介者・被紹介者の双方が値引きや特典を受け取...

注文住宅の近所挨拶は、地鎮祭前後の着工前と、入居前後の引っ越し時、合わせて二回に分けて行うのが基本です。範囲は向こう三軒両隣の5軒程度、手土産は500円から3,000円程度の消耗品や食品が定番となっています。工事中は騒音や振動、車両の出入りで周囲...