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住宅ローンを検討し始めると、多くの人が「どこまで借りていいのか」という壁にぶつかります。返済比率とは、年収に占める年間のローン返済額の割合を指し、無理なく返済を続けられる目安は年収の20%から25%程度とされています。計算式は「年間返済額÷年収...

建売住宅は、間取りや外壁がすでに完成した状態で販売されるため、契約後に構造そのものを変えるカスタマイズはできません。ただし、引き渡し前の打ち合わせでカーテンレールやエアコンなどを加える追加工事(オプション工事)を利用すれば、標準仕様にない...

マイホームを検討し始めると、多くの人が最初に直面するのが住宅選びの入り口です。すでに完成した家を選ぶか、それとも一から設計するかという二択は、費用にも暮らし方にも大きく影響します。結論から言うと、建売住宅と注文住宅の違いは、価格の決まり...

変動金利の住宅ローンには、返済額の急上昇を抑える仕組みが組み込まれています。金利が上がっても毎月の返済額を5年間変えない「5年ルール」と、5年後の見直しでも増加を直前の1.25倍までに抑える「125％ルール」です。日銀の金融政策の転換によって金利...

金利のある時代の住宅ローン選びで急ぐべきなのは、変動か固定かを最後まで決め打ちしない準備を整えることです。2026年6月16日、日本銀行は政策金利を0.75％から1.0％へ引き上げることを決定しました。この決定を受けて、住宅ローンの変動金利と固定金利...

ソニー銀行が2026年7月13日から始める住宅ローンキャンペーンでは、借入額に応じて貯まるANAのマイルが通常の3倍になります。基本の還元は借入額20万円につき100マイルで、年末残高や外貨定期預金からもマイルを積み増せる仕組みです。団体信用生命保険の...

住宅販売の現場で「月々7万円で新築に住めます」と案内され、その通りに契約した家庭が、35年後に一括1500万円の返済を求められ、暮らしてきた自宅を手放すことになった、という事例をファイナンシャルフィールド編集部がYahoo!ニュースで報じています。こ...

金利0.5%の住宅ローンで50万円を繰り上げ返済すると、利息は年2500円減る一方で、住宅ローン控除の還付は3500円減少し、家計は差し引き年1000円のマイナスになります。住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」で決まるため、借入金利が0.7%を下回ってい...

注文住宅で最も多い後悔は、庭でのBBQ計画と外構工事を建物本体の設計から切り離して考えてしまったことに起因します。国土交通省の調査では、注文住宅を建てた子育て世帯の66.3%が住宅ローンの返済に負担感を抱えており、建物優先で予算を組んだ結果、外...

東京でマイホームを買いたいけれど、年収800万円台で本当に手が届くのか。答えは、狙うエリアを絞れば買える、が現実的な結論です。2026年7月現在、東京23区のうち19区で新築マンションの平均価格が1億円を突破しており、都心6区（千代田・中央・港・新宿...