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ソニー銀行の住宅ローンの変動金利は、5年ルールがなく返済額が金利に直結します。2026年10月は基準金利3.257%に上昇。団信6プランの上乗せ金利と年齢条件、手数料、50年ローンの注意点まで整理しました。